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Montady (34310)

Maison 3 faces de plain-pied – 158 m² – MONTADY

Prix

du bien

449 900 €

réf : 2025-134

01

Général

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Symphonium Immobilier vous présente cette superbe maison de plain-pied, 3 faces, entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Montady, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.

Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Béziers, 9 minutes de l’autoroute, 15 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et environ 1 heure de Montpellier et Perpignan. Vous profitez ainsi du calme tout en restant proche des grandes villes et commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 158 m²

Terrain clos et piscinable : 589 m²

Espaces intérieurs :

Un vaste séjour comprenant une cuisine séparée, entièrement équipée, avec verrière type baie vitrée, offrant modernité et luminosité.

Un grand salon ainsi que des WC invités.

Un second espace de vie, actuellement aménagé en salle de réception, idéal pour recevoir famille et amis.

Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing.

Une seconde salle d’eau indépendante.

Possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Dépendances :

Garage carrelé

Buanderie carrelée
Extérieurs :

Terrain clos et piscinable de 589 m² arboré

Deux terrasses carrelées, dont une avec pergola

Arrosage automatique, forage, portail électrique

Stationnement pour 4 véhicules à l’intérieur + 1 dans le garage
Confort & équipements :

Climatisation réversible avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce.

Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.

Chaque fenêtre équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires.

Éclairage LED installé dans toutes les pièces.

16 panneaux solaires offrant une réduction significative des factures énergétiques et la possibilité de générer des revenus complémentaires.

Système de sécurité complet : alarme et porte d’entrée renforcée avec verrouillage multipoints.

Symphonium Immobilier, vous présente une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare, prête à vous accueillir dans un environnement paisible et agréable.

À visiter sans tarder !

02

Plus d'infos

Code postal

34310
Surface habitable (m²)

157 m²
Surface loi Carrez (m²)

158 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

449 900 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Année de construction

2003

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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