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Le Barcarès (66420)

Appartement - Résidence les Marines - Vendu meublé

Prix

du bien

124 000 €

réf : 2026-173

01

Général

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cette opportunité d'investissement à forte rentabilité, idéale pour un projet locatif en courte durée dans une station touristique prisée toute l'année.

Caractéristiques de la résidence :

Belle petite résidence
Appartement situé au premier et dernier étage

Caractéristiques de l'appartement :

Appartement de type T1 bis de 21m2
Excellent état général, entretien régulier par les propriétaires
Peinture récente
Cuisine récente
Salle de bain neuve
Cumulus récent (2023)
Climatisation réversible (2021), entretien effectué chaque année
Terrasse de 10 m2, avec possibilité d'y installer une véranda
Place de parking attitrée

Informations complémentaires :

Appartement actuellement exploité en location courte durée toute l'année
Chiffre d'affaires moyen : 12 000 € / an
Rentabilité brute attractive : 9,7 %
Demande locative forte sur juin/juillet/août/septembre
Demande soutenue également sur la période de Noël, grâce au marché de Noël emblématique du Barcarès (mi-novembre à début janvier)
Saisonnalité douce des Pyrénées-Orientales, attirant de nombreux vacanciers en avril, mai et octobre

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Par ailleurs, nous disposons de l'ensemble des charges du bien, permettant de calculer précisément la rentabilité nette avant impôt du projet.

Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable, faible saisonnalité et rentabilité locative confirmée.

02

Plus d'infos

Code postal

66420
Surface habitable (m²)

21 m²
Surface loi Carrez (m²)

21 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

124 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Cave

NON
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

199

06

Bilan énergétique

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Le Barcarès (66420) Appartement - Résidence les Marines - Vendu meublé

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